ライフピア新宿中落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 7階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

64.9
非常に割安

推定相場価格より18.7%割安

販価
7,750万円
135.5万円/㎡
相場
9,533万円
166.7万円/㎡
5,947
8,338
10,729
13,120
AI査定結果
推定相場価格
9,533万円
166.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,338万円〜10,729万円
145.8万円/㎡〜187.6万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ライフピア新宿中落合
7,750万円（135.5万円/㎡）/ 4階 / 57.19㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は130.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/167,750万円135.5万円4階 57.19㎡ 2LDK東
2026/03/037,980万円136.5万円4階 58.47㎡ 2LDK西
2026/02/247,880万円143.5万円4階 54.92㎡ 2LDK西
2025/07/167,880万円134.8万円3階 58.47㎡ 2LDK西
2025/06/157,999万円139.0万円4階 57.53㎡ 2LDK西
2025/03/246,980万円121.9万円3階 57.24㎡ 2LDK東
2025/03/117,980万円138.6万円5階 57.58㎡ 2LDK西
2025/02/037,180万円125.4万円3階 57.24㎡ 2LDK東
2024/12/069,990万円145.8万円6階 68.53㎡ 3LDK南東
2024/12/039,990万円145.8万円6階 68.53㎡ 2LDK南東
2024/11/1110,480万円152.9万円6階 68.53㎡ 2LDK南東
2024/11/0210,480万円152.9万円6階 68.53㎡ 3LDK南東
2024/11/026,550万円113.9万円4階 57.53㎡ 2LDK西
2024/10/088,680万円126.7万円6階 68.53㎡ 3LDK東
2024/09/278,680万円126.7万円1階 68.53㎡ 3LDK南東
2024/09/198,380万円122.3万円4階 68.53㎡ 3LDK南東
2024/09/158,990万円131.2万円6階 68.53㎡ 3LDK南東
2024/09/108,580万円125.2万円4階 68.53㎡ 3LDK南東
2024/09/098,990万円131.2万円1階 68.53㎡ 3LDK南東
2024/08/107,480万円130.7万円3階 57.24㎡ 2LDK西
2024/06/048,800万円128.4万円4階 68.53㎡ 3LDK南東
2024/06/047,550万円131.9万円3階 57.24㎡ 2LDK西
2024/04/306,680万円116.1万円4階 57.53㎡ 2LDK西
2024/03/307,380万円113.9万円2階 64.77㎡ 3LDK南
2024/03/307,380万円113.9万円2階 64.77㎡ 2SLDK南
2024/03/047,380万円115.7万円2階 63.77㎡ 2LDK+S南
2024/03/037,400万円129.3万円3階 57.24㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は137.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,750万円135.5万円57.19㎡2LDK4階 / 7階建 東2013年72戸RC
2024/06/03エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 6,498万円127.4万円50.99㎡1SLDK3階 / 5階建 南2008年61戸RC
2024/04/29イニシアイオ新宿夏目坂
新宿区原町三丁目
早稲田駅6分 9,580万円162.0万円59.13㎡2LDK9階 / 10階建 西2010年38戸RC
2025/10/06グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,980万円125.6万円55.58㎡3LDK1階 / 7階建 -2012年46戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2024/04/14ルクシェール新宿中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 7,380万円112.7万円65.46㎡2LDK10階 / 10階建 南東2014年23戸RC
2024/09/01プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 10,480万円149.1万円70.31㎡3LDK+3階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2025/05/11インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 9,700万円161.1万円60.21㎡2LDK14階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/04/07クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 9,180万円133.1万円68.98㎡3LDK3階 / 10階建 南西2012年86戸RC
2024/12/24ルジェンテ中落合西坂
新宿区中落合二丁目
高田馬場駅15分 8,070万円137.8万円58.55㎡2LDK4階 / 4階建 南西2011年25戸RC
2025/08/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では44.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.5万円）は新宿区の平均と比較して38.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
219.4万円/㎡
前年比+44.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライフピア新宿中落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩4分
築年月2013年
階数7階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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